Наблюдение: ВТБ спрогнозировал переток денег со вкладов на накопительные счета

Во втором полугодии 2025 года ожидается переток денег с депозитов на накопительные счета, прогнозирует ВТБ.

Чего ждать?

Весной ставки по вкладам ещё будут высокими — 19–20%.

Но во втором полугодии начнётся снижение доходности, что приведёт к росту популярности накопительных счетов.

Ключевая ставка останется высокой, поддерживая интерес к накопительным инструментам.

Какие ставки сейчас?

ВТБ предлагает:

Максимальная ставка по вкладу – 21% (на 6 и 12 месяцев).

Накопительные счета в первые три месяца дают 23% годовых.

Почему накопительные счета могут быть выгоднее?

Свободный доступ к деньгам — можно пополнять и снимать без потери процентов.

Процентные ставки в первые месяцы иногда даже выше, чем у вкладов.

Удобный вариант для тех, кто хочет гибкость и доходность одновременно.

... Читать дальше »

Размещение: Новый выпуск облигаций с фиксированным купоном ООО Воксис
  
1) Серия: БО-02

2) Объем выпуска: 200 млн рублей

3) Срок обращения: 4 года

4) Дюрация: 2,9 лет

5) Рейтинг эмитента: BBB+, «Развивающийся» от Эксперт РА

6) Периодичность выплаты купона: ежемесячно
 
7) Ориентир по ставке купона: 26,5% (YTM~29,97)

8) Амортизация: по 8,33% в даты выплаты 37-47купонов и 8,7% в 48-й купонный период

9) Предварительная дата размещения: 12 марта;                

10) Организатор: ИК Диалот

Предусмотрена возможность досрочного погашения размещаемых облигаций по усмотрению эмитента в дату окончания 12-го и 24-гокупонного периода.

#размещение #воксис

Наблюдение: в январе 2025 года средний размер автокредита сократился до 1,23 млн. руб.

Снижение среднего размера автокредитов

В январе 2025 года средний размер выданных автокредитов составил 1,23 млн руб., что на 5,3% ниже, чем в декабре 2024 года (1,30 млн руб.).
Это минимальное значение с начала 2024 года.

Годовое сокращение на 14,9%

В сравнении с январем 2024 года показатель снизился на 14,9% (с 1,45 млн руб.).

Персональный кредитный рейтинг заемщиков

Средний ПКР по автокредитам в январе 2025 года составил 685 баллов (из 999 возможных).

Лидеры и аутсайдеры среди регионов

Наибольший средний размер автокредитов зафиксирован в Москве (1,71 млн руб.), Московской (1,50 млн руб.) и Ленинградской (1,45 млн руб.) областях, Санкт-Петербурге (1,44 млн руб.), а также в Ханты-Мансийском АО (1,34 млн руб.).
Наибольшее сокращение автокредитов произошло в Нижегородской (-12,5%), Омской (-12,4%), Воронежской (-11,3%), Ке ... Читать дальше »

Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости.

1) $24,5 млн — по этой цене продают особняк, в котором жил Элвис Пресли.

2) 7,6 млн «квадратов» — такой объём жилья в московских новостройках был продан в январе 2025 года. В Москве распродана почти треть строящегося жилья.

3) 3 млн рублей — в крупных городах почти не осталось квартир дешевле этого порога. В каких мегаполисах больше всего доступных лотов, рассказали в компании «Этажи».

4) 404 — столько продуктовых наборов для борща можно было купить в декабре 2024 года, продав «квадрат» жилья в Москве. В пересчёте на «индекс борща» квартиры подешевели.

5) 45% — на столько в столице упал спрос на аренду элитного жилья.

6) 20% — ценовой разрыв между новостройками и вторичкой.

7) 7% — столько айтишников готовы переехать в другой город ради льготной ипотеки под 6% годовых.

Наблюдение: Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 — исследование Домклик и Центра финансовой аналитики

Стоимость первичной недвижимости в крупнейших регионах в январе

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера (данные Центра финансовой аналитики Сбера — ЦФА), в январе средняя стоимость кв. м на первичном рынке РФ составила 171,1 тыс. руб.

Среди крупнейших регионов цены выше общероссийского уровня отмечены в Москве (351,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (246,8 тыс. руб.), Московской области (191,3 тыс. руб.), Республике Татарстан (187,3 тыс. руб.) и Ленинградской области (172,5 тыс. руб.).

Наименьшие цены среди рассмотренных крупнейших регионов зафиксированы в Волгоградской, Челябинской, Воронежской и Самарской об ... Читать дальше »

Наблюдение: Объем выдачи льготной ипотеки сократится 

В 2025 году он составит 2,3 – 2,6 триллиона рублей, заявил в интервью РИА Новости глава аналитического центра "Дом. РФ" Михаил Гольдберг.

При этом в 2023 году объем выдачи составлял 4,8 триллиона, а в 2024, когда завершилась массовая льготная ипотека – 3,6 триллиона. 

Высокие ставки и давление на рынок недвижимости:

Высокая ключевая ставка Центробанка в 2025 году делает рыночную ипотеку недоступной для большинства заемщиков.
Это оказывает давление на стоимость жилья, особенно новостроек, где сформировался значительный ценовой пузырь.

Различия в динамике цен на первичном и вторичном рынках:

На вторичном рынке снижение цен будет ограниченным (10–15%), благодаря устойчивому спросу и гибкости продавцов.
Первичный рынок зависит от государственных ипотечных программ и настроя девелоперов, что делает его менее устойчивым.

Устойчивость вторичного рынка:

Более низкие цены и возможность торга делают «вторичку» привлекательнее.
Способность создавать цепочки сделок также поддерживает спрос.

Перспективы первичного рынка:

Цены на новостройки слишком завышены из-за льготных программ и манипуляций застройщиков.
В условиях сокращения господдержки и новых стандартов и ... Читать дальше »

Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

1) 4,7 млрд рублей — такую сумму выделили на сельскую ипотеку. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

2) 57% — ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём, согласно расчётам Центробанка.

3) 50% — столько застройщиков испытывали сложности с запуском новых проектов в ноябре этого года.

4) 44% — этого уровня достигла доля рассрочки в Петербурге и Ленобласти к октябрю 2024 года. Рассрочку оформляют почти так же часто, как ипотеку.

5) 44% — столько россиян не знают, что такое ключевая ставка, и никогда не слышали об этом понятии.

6) 40% — на столько в 2025 году сократятся инвестиции в площадки под жильё.

7) 27% — на столько упала выдача ипотеки за месяц, по данным Frank RG. В ноябре банки выдали жилищных кредитов на 259,7 млрд рублей. За год объём жилищного кредитования сократился на 65%.

Наблюдение: В России снова хотят ввести регулирование риелторской деятельности

В России могут ввести регулирование риелторской деятельности. Соответствующий законопроект подготовила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, сообщает газета «Известия».

Отсутствие законодательных требований к риелторам: в России нет четких требований к профессиональным стандартам в сфере риелторских услуг, поэтому этим бизнесом может заниматься практически любое юридическое или физическое лицо.

Высокая доля серой экономики на рынке недвижимости: по оценкам, около 80% операций на вторичном рынке недвижимости проходят в "серой зоне". Обеление рынка может принести налоговые поступления в размере более 10 млрд рублей ежегодно.

Необходимость правовой базы для риелторской деятельности: предлагается установить правовые нормы для риелторов, включая контроль и регулирование сделок с недвижимостью на уровне правительства и регион ... Читать дальше »