Наблюдение: В феврале продажи новостроек выросли на 20%

Российский рынок жилой недвижимости в феврале 2025 года показал существенный рост продаж. По данным аналитиков госкомпании «Дом. РФ», за месяц было реализовано 1,9 млн кв. м жилья в новостройках, что значительно выше уровней прошлых лет.

Динамика продаж

Февраль 2025 года:

1) Объём продаж — 1,9 млн кв. м жилья.

2) Это на 20–25% больше, чем в феврале 2023 и 2024 годов, когда объем не превышал 1,6 млн кв. м.

3) Показатель сопоставим с высоким уровнем продаж во второй половине 2024 года (2 млн кв. м).

Январь 2025 года:

Продано 1,5 млн кв. м жилья.

Суммарно за два месяца 2025 года объем продаж составил 3,4 млн кв. м, что на уровне прошлого года.

Причины роста продаж

Льготная ипотека: активизация программ с господдержкой стимулировала спрос.

Рассрочка от застройщиков: популярность таких схем увеличила доступность жилья.

Ценовая динамика: рост средней цены квадратного метра способствовал увеличению выручки.

Региональный рост

Наибольший рост продаж наблюдался в:

Москве и Московской области — на 39%.
Ленинградской области — на 24%.

Финансовые показатели

Общий объём продаж в денежном выражении в январе-феврале вырос на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 700 млрд рублей.

Строительная готовность

Запланированные к вводу в 2025 году новостройки распроданы на 72%. Это соответствует нормальному уровню строительной готовности.

Вывод

Рынок новостроек демонстрирует устойчивый рост, что связано с господдержкой ипотеки, гибкими схемами продаж и высокой покупательской активностью.

Москва и Ленинградская область остаются лидерами по динамике спроса.

Рост цен на жильё увеличил выручку застройщиков, что поддерживает строительную активность.