Отчёт (для держателей облигаций): ПАО «ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК»

♦️ Отчет за 9 месяцев 2023 года, в сравнении с 9 месяцами 2022 года. Формат отчетности рсбу.

1. Выручка снизилась на 7% (в числовом выражении с 15.7 до 14.7 млрд. руб.)

2. Чистая прибыль снизилась на 17% (в числовом выражении с 50.5 до 42 млрд. руб. )

Последний наш обзор можете найти по ссылке - https://t.me/birzhevikbondsofficial1/3950

Размещение: «Борец Капитал»/ Выпуск 001P-02/ Выходит на рынок 6 декабря/ Срок обращения 720 дней/ Ориентир спреда не более 250 б.п.

Нлмк (тех. анализ / дневной график): кстати, по металлургам аналогичная картина! Rsi дошел почти до перепроданности, но нужно, чтобы цену вынесли на поддержку диапазона Ема200 уровня 172 - 173 рубля, а дальше в краткосрочный отскок в рамках нисходящего канала.

❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
 

Двмп (тех. анализ / дневной график): цена медленно, но верно подходит к уровням реперных поддержек диапазона Ема200 и Ема250 75 - 77 рублей за акцию. Почему этот уровень важный? Вся проблема в стоп - лоссах, которые находятся ниже уровня Ема200 (как показывает практика на рынке они сильно сбиваются). Поэтому ожидаю прихода цены в данный диапазон, а затем начала фазы сбивания стопов и откупа шортов, что в свою очередь спровоцирует технический отскок цены в район сопротивления Ема9 диапазона 82 - 84 рубля. Как примеру сегодня с Полиметал (растёт тупо на откупе шортов). Скоро и по Двмп аналогичную картину после нынешнего обвала увидим!

❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Наблюдение: Что будет с льготной ипотекой в 2024 году?

Льготную ипотеку на новостройки можно оформить до 1 июля 2024 года — после этого программу должны свернуть. Но в ноябре 2023 года депутаты предложили разработать льготную программу ипотеки с дифференцированной ставкой, привязанной к уровню дохода в том или ином регионе. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина идею поддержала. По ее мнению, мера позволит «гражданам более равномерно, в зависимости от доходов, где они проживают, решать свои жилищные проблемы».

Что будет дальше с льготной ипотекой и чем грозит ее отмена в России в 2024 году
Эксперты не исключают, что в случае дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики и повышения ключевой ставки возможно увеличение максимальной процентной ставки по ипотеке с господдержкой.

«Но даже в этом случае мы ожидаем дальнейшего усиления интереса граждан к льготной ипотеке и прогнозируем, что он будет высоким как в течение пикового для ипотечно ... Читать дальше »

Наблюдение: Золото достигло 6-месячного максимума

Цены на золото выросли до шестимесячного максимума в понедельник, поскольку растущая уверенность в том, что Федеральная резервная система США закончила повышать процентные ставки, и более слабый доллар поддержали цены на драгоценный металл.

Спотовые цены выросли на 0,6% до $2013,10 за тройскую унцию во время азиатских торгов, что является самым высоким уровнем с середины мая.

Подъем золота поддерживается падением курса доллара, который в этом месяце упал потерял 3 процента по отношению к корзине других валют. Неутешительные экономические данные в США усилили уверенность в том, что ставки по кредитам в стране, возможно, больше не вырастут в этом году. Внимание переключилось на данные по инфляции в США, которые должны быть опубликованы позднее на этой неделе.

Золото резко подорожало ранее в ходе сессии, достигнув отметки в 2 017,82 доллара за унцию.

Индекс доллара снизился на 0,1% по отношению к ... Читать дальше »

Наблюдение: Банк России установил более строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой

Банк России установил новые макропруденциальные лимиты по необеспеченным кредитам и займам на I квартал 2024 года. Решение принято для того, чтобы ограничить закредитованность граждан, прежде всего тех, кто уже имеет высокую долговую нагрузку.

Совет директоров Банка России при принятии этого решения исходил из следующего.

Макропруденциальные лимиты (МПЛ) позволили сократить долю вновь предоставляемых кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. У банков доля вновь предоставленных кредитов заемщикам с ПДН1 более 80% снизилась с 36% в IV квартале 2022 года (до введения МПЛ) до 25%2 в III квартале 2023 года (с 41 до 25% по займам МФО). За этот же период доля кредитов с ПДН от 50 до 80% увеличилась с 27 до 33% (с 17 до 20% у МФО), поэтому с IV квартала 2023 года Банк России также установил МПЛ на долю кредитов с ПДН от 50 до 80%.

В октябр ... Читать дальше »

Отчёт: «Россети Волга» нарастили чистую прибыль по Мсфо за 9 месяцев 2023 года до 1,57 млрд рублей против убытков в 1,35 млрд рублей годом ранее

Наблюдение: Свежая «вторичка» стоит на 6% дешевле строящегося жилья

Цены на объекты в Московском регионе сравнили эксперты Циан.Аналитики.

В большинстве жилых комплексов Московского регионе (70%) стоит присмотреться к готовым квартирам от инвестора — стоимость такого жилья ниже, чем в соседнем строящемся доме с лотами от девелопера.

При покупке жилья в ипотеку выгоднее выбирать лоты от застройщика, где действует льготная ипотека. В среднем по проектам платеж на «вторичке» на 68% дороже платежа на «первичке», а в отдельных ЖК разрыв превышает два раза.

У инвесторов дешевле, чем у девелоперов

В среднем по анализируемым ЖК стоимость квадратного метра в квартирах от застройщика на 6% выше, чем от физлица на вторичном рынке. В начале года разрыв был меньше — 1%.

В 53 ЖК из 79 (67%) строящиеся корпуса дороже, чем уже сданное жилье в том же проекте на «вторичке». Еще в трех ЖК (4%) р ... Читать дальше »

Выплаты, оферты и погашения облигаций на текущей неделе: сегодня 27.11.2023 года.