Наблюдение: В 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость сократятся почти вдвое

Крупнейшие иностранные собственники уже продали главные активы — циан

По итогам 2023 года в российскую коммерческую недвижимость будет инвестировано 650–700 млрд рублей. Объем вложений в коммерческие объекты обновит рекорд. Но уже в следующем году активность инвесторов заметно снизится, ожидают аналитики компании NF Group.

В 2024 году объем вложений в коммерческую недвижимость сократится почти в два раза, до 350–400 млрд рублей. Доля инвестиций в объекты, которыми ранее владели зарубежные компании и фонды, снизится с 44% до 20%, прогнозирует партнер NF Group Станислав Бибик.

Снижение объема инвестиций связано с тем, что крупнейшие иностранные собственники уже реализовали главные активы. Помимо этого, активность инвесторов будет сдерживать высокая ключевая ставка Центробанка, которая влияет на стоимость заемного финансирования.

В 2024 году из ... Читать дальше »

Новость для держателей облигаций ТД «Мясничий», который входит в «Голдман Групп»

В Арбитражный суд Красноярского края подано исковое заявление о признании ООО «АгроЭлита» (входит в холдинг «Голдман Групп») банкротом. Истцом выступил Евгений Якушев. Сумма претензий — 2,35 млн рублей.

Напомним, 14 ноября УК «Голдман Групп» допустила техдефолт при выплате 27-го купона облигаций серии 001Р-02 на 9,77 млн рублей.

«Эксперт РА» в мае отозвал без подтверждения рейтинг кредитоспособности эмитента в связи с отказом компании от поддержания рейтинга. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruC с развивающимся прогнозом (был снижен в конце апреля после техдефолта по выпуску коммерческих облигаций ТД «Мясничий», который входит в «Голдман Групп»).

В обращении находится один выпуск облигаций УК «Голдман Групп» на 1 млрд рублей, а также бум ... Читать дальше »

События рынка облигаций согласно данным портала Бумин: сегодня 21.11.2023 года.

1) ООО «Ультра» сегодня, 21 ноября, начинает размещение четырехлетних облигаций серии БО-02 объемом 100 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-02-00481-R. Бумаги включены в Сектор роста. Ставка 1-12-го купонов установлена на уровне 18,75% годовых. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрена годовая оферта. Организатор — ИК «Юнисервис Капитал».

2) ООО «Соби-Лизинг» сегодня, 21 ноября, начинает размещение трехлетних облигаций серии 001P-03 объемом 150 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-03-00632-R-001P. Ставка купона установлена на уровне 17,5% годовых на весь период обращения. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрена амортизация: по 3% от номинала будет погашено в даты окончания 4-35-го купонов, еще 4% номинала — в дату завершения 36-го купона. Организатор — ООО «ИВА Партнерс».

3) ООО «Д ... Читать дальше »

Дивиденды: акционеры Ростелеком одобрили дивиденды компании за 2022 года в размере 5,4465 рублей на акцию.

Наблюдение: НБКИ в октябре 2023 года было выдано 2,93 млн. микрозаймов

По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2023 года количество микрозаймов (или «займов до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составило 2,93 млн. ед., незначительно увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем - на 2,0% (в сентябре 2023 года – 2,87 млн. ед.) (Диаграмма 1).

Наибольшее количество микрозаймов в регионах РФ в октябре 2023 года было выдано в Москве (180,6 тыс. ед.), Московской области (141,9 тыс. ед.), Краснодарском крае (112,5 тыс. ед.), Свердловской области (101,9 тыс. ед.), Республике Башкортостан (99,3 тыс. ... Читать дальше »

Размещение: «ВЭБ. PФ»/ Выпуск ПБО-002Р-39/ Выходит на рынок 30 ноября/ Срок обращения 6.5 лет/ Ориентир спреда не более 160 б.п.

Наблюдение: что касается Алросы... следует учитывать, что наблюдается рост спроса и удорожание драгоценных металлов, которые поддерживают оборот ювелирного рынка на плаву. Издание Коммерсант так вообще прогнозирует, что по итогам этого года продажи украшений могут вырасти на 7 - 10%, до 330 - 340 млрд рублей, вернувшись к уровням 2021 года.

Будет ли оно так? Поглядим... Пока сложно рассуждать на эту тему.

Наблюдение выдачи ипотеки на строительство частных домов выросли в 2–3 раза

Объемы выдачи ипотеки на строительство частных домов осенью выросли в два–три раза, заявили «Известиям» в крупных банках.

Объём выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство и загородную недвижимость в Сбере за 9 месяцев 2023 года составил 314,3 млрд рублей. Это в 3 раза показателя прошлого года. Количество таких займов выросло в 2,4 раза. 

По данным «ДОМ РФ», за девять месяцев этого года банки выдали 214 тыс. кредитов на частные дома на 822 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2022-го.

Причина роста, простота в оформлении льготной ставки. Почти 100% таких кредитов выдаются в рамках госпрограмм.

Отчёт (для держателей облигаций): ООО «КЛС-Трейд»

♦️ Отчет за 9 месяца 2023 года, в сравнении с 9 месяцами 2022 года. Формат отчетности рсбу.

1. Выручка выросла на 51% (в числовом выражении с 2.5 до 3.9 млрд. руб.)

2. Чистая прибыль снизилась на 29% (в числовом выражении с 101.3 до 71.9 млн. руб. )

Последний наш обзор можете найти по ссылке - https://t.me/birzhevikbondsofficial1/4343

Отчёт (для держателей облигаций): ООО «Агрохолдинг Солтон»

♦️ Отчет за 9 месяца 2023 года, в сравнении с 9 месяцами 2022 года. Формат отчетности рсбу.

1. Выручка снизилась на 26% (в числовом выражении с60.4 до 44.9 млн. руб.)

2. Чистая прибыль выросла на 52% (в числовом выражении с 1.1 до 2.1 млн. руб. )

Последний наш обзор можете найти по ссылке - https://t.me/birzhevikbondsofficial1/4369