Наблюдение: Краткий обзор рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2025 года

Общее состояние рынка

В мае 2025 года снижение активности, начавшееся в апреле, усилилось.

Причины:

Перегретые цены на жильё.

Недоступная ипотека.

Высокие ставки по депозитам (привлекательная альтернатива).

Сезонный спад (майские праздники и начало отпусков).

Цены на жильё

По данным IRN. RU, средняя цена квадратного метра в старой Москве осталась на уровне апреля — 276,5 тыс. руб.

Рост в более дорогих сегментах:

Современные монолитно-кирпичные дома.

Качественные дома советской эпохи.

Центральный округ, районы за МКАД и Восточный округ — вышли в лидеры прироста цен.

Спрос и сдел ... Читать дальше »

Индекс Ммвб (тех. анализ / недельный график): цена торгуется в формации большого треугольника. И так же, цена по индикатору Ccl (товарного канала) наблюдаю ценовую перепроданность. 

Ещё раз напомню, что ниже уровня 2600 - 2700 пунктов, я не жду индекс Ммвб, рынок уже привык  геополитике. И когда начнётся фаза девальвации рубля, наш индекс будет расти вслед за ним! 

В общем, надо последить за действиями крупняка от текущих уровней...