1) Снижение спроса на вторичном рынке Москвы, хотя падение происходит медленнее при высоких ипотечных ставках (18-20% годовых).

2) Рекордное количество сделок в 2023 году, но пик приходится на август, а затем спрос пошел вниз из-за роста ипотечных ставок.

3) Увеличение числа сделок в декабре 2023 года на 5,9%, несмотря на увеличение ключевой ставки до 16%.

4) Удивительно медленное снижение спроса, учитывая высокие ипотечные ставки, и сохранение интереса к недвижимости как способу сохранения и увеличения капитала.

5) Помощь вторичному рынку от изменения условий льготных ипотечных программ на новостройки, хотя это может быть временным явлением.

6) Активность вторичного рынка поддерживается скидками, особенно на переуступке от дольщиков, и ростом числа сделок с дисконтом (81% от всех сделок).

7) Опасения относительно будущего рынка, выраженные представителями компаний, связаны с непредсказуемостью ипотечных программ и ухудшением условий д ... Читать дальше »

Газпром нефть (тех. анализ / дневной график): цена постепенно подходит к крупной лонг - области диапазона 780 - 800 рублей. По Rsi видно, что достигается перепроданность + объёмы на продажу аккуратно снижаются! По мере отработки нижестоящего шипа (как раз в диапазоне 780 - 800 рублей), будем постепенно разворачиваться в район 840 - 860 рублей (на уровни перед - гэпового значения).

Сам же скоро (по мере отработки нижестоящих уровней) планирую от лонга торговать Газпром нефть с целями выше!

❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Отчёт (для держателей облигаций): Ренессанс Кредит

♦️ Отчет за 9 месяцев 2023 года. Формат отчетности рсбу.

1. Процентный доход 15.9 млрд. руб.

2. Чистый доход 9.6 млрд. руб. 

Последний наш обзор можете найти по ссылке - https://t.me/birzhevikbondsofficial1/107

Наблюдение: Рынок краудфандинга в России увеличился в 2 раза, до 24,1 млрд рублей в 2023 году

По данным «Мани Френдс», объем российского краудфандинга удвоился в 2023 году, достигнув 24,1 млрд рублей. Это на 100% больше, чем в 2022 году. Заемы увеличились на 18%, достигнув почти 11 тысяч.

Тренды и прогнозы: маркетинг и ожидания на 2024 год

Существует 78 краудлендинговых платформ, несмотря на увеличение финансирования в этом году, емкость рынка все еще остается достаточно высокой, сказали «Коммерсанту» в «Иволге капитал».. Основным двигателем роста называется маркетинговая активность. Ожидается, что положительная динамика сохранится в 2024 году. Гендиректор JetLend Роман Хорошев ожидает 50 млрд рублей, «Поток» - удвоение, Ассоциация операторов инвестиционных платформ - рост на 1,5 раза.

Риски и политика Центробанка: высокие ставки и спрос

Однако, возможно, политика Центробанка окажет ... Читать дальше »