Наблюдение: Подсчитано, как дорожает жилье с льготными ставками от застройщика

Застройщики внедряют собственные ипотечные программы: После отмены льготной ипотеки многие застройщики, такие как ПИК, А101 и ГК ФСК, предлагают покупателям квартиры с субсидированными ставками на начальный период кредита (например, 8% на первые пять лет).

Компенсация низких ставок за счет повышения цены: Разницу между льготными и рыночными ставками (18-21%) банкам компенсируют сами застройщики, увеличивая стоимость недвижимости. Например, при льготной ставке 8% на два года, стоимость квартиры для покупателя может вырасти на 13%.

Рост цен на квартиры на фоне снижения спроса: Внедрение маркетинговых схем привело к удорожанию квартир, несмотря на снижение спроса. В июле 2024 года средняя стоимость квартиры в московских новостройках увеличилась на 13% по сравнению с июнем и на 26% по сравнению с июлем прошлого года.

#ипотека #банки