Наблюдение: Доля ипотечных кредитов, выдаваемых на 30−31 год, снизилась

По данным Банка России, доля ипотек сроком на 30–31 год снизилась до 14% во втором полугодии 2024 года — на 3,6 п.п. меньше по сравнению с предыдущим периодом. Об этом говорится в докладе «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй».

Несмотря на это, средний срок ипотечного кредитования продолжает расти. В феврале 2025 года он достиг исторического максимума — 25 лет и 10 месяцев. В сегменте новостроек срок ещё выше — 26 лет и 11 месяцев. Заёмщики сознательно удлиняют срок ипотеки, чтобы снизить размер ежемесячного платежа.

Также отмечается, что в IV квартале 2024 года 23% ипотек были выданы заёмщикам, которым на момент окончания выплаты будет 65–69 лет, а 18% — тем, кто достигнет 70–75 лет. При этом доля заёмщиков, планирующих завершить выплаты до 60 лет, остаётся стабильной — на уровне 62%.