События рынка облигаций согласно данным портала Бумин: сегодня 15.04.2024 года.

1) ПАО «МФК «Займер» в ходе IPO привлекло 3,5 млрд рублей. Цена размещения составила 235 рублей (диапазон был установлен на уровне в 235-270 рублей). Доля акций в свободном обращении (free-float) составляет около 15%. В рамках IPO было подано около 60 тыс. заявок от частных и институциональных инвесторов. Торги акциями на Московской бирже начались 12 апреля.

2) Московская биржа зарегистрировала облигации ООО «МФК «Фордевинд» серии 001P-04 со сроком обращения 3,5 года и объемом 300 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-04-00616-R-001P. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка и Сектор ПИР. Компания планирует начать размещение 18 апреля. Бумаги предназначены только для квалифицированных инвесторов. Ориентир ставки купона на первый год обращения — 20,75% годовых. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрена равномерная ежемесяч ... Читать дальше »

Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.

1) 4,84 трлн рублей — до этого уровня Минфин увеличит лимит по семейной ипотеке.

2) 14,8 млн рублей — средняя стоимость загородного дома в Подмосковье в марте 2024 года, по данным Циан.Аналитики.

3) 1,3 млн — столько ипотечных кредитов выдадут банки в 2024 году, заявил гендиректор госкомпании «Дом. РФ» Виталий Мутко.

4) 936 тыс. рублей — средняя цена «квадрата» элитных апартаментов в Москве.

5) 80% — на столько подорожали столичные новостройки с 2020 года. Аналитики считают, что это связано с запуском массовой льготной ипотеки.

6) 80% — до этого уровня выросла доля покупателей «вторички» с наличными средствами в Москве. Это общий тренд, заметный во всех городах, рассказали Циан.Журналу эксперты рынка.

7) 50% — такая доля квартир в новостройках Санкт-Петербурга сдается с балкон ... Читать дальше »

Наблюдение: Российский рынок жилья заполоняют студии площадью до 25 кв. метров

Вслед за бурным ростом предложения малогабаритных квартир в Москве и Санкт-Петербурге застройщики начали продвигать тренд в других регионах. В среднем количество таких квартир в новостройках в феврале выросло на 33% год к году. 

В столице кол-во доступных на рынке студий площадью до 25 квадратных метров выросло на 18%, в Санкт-Петербурге — на 11%. Но в регионах настоящий бум: в Калининграде их число взлетело в 6 раз, в Волгограде — в 5 раз, в Омске — в 4 раза. Также кратным ростом могут «похвастаться» Рязань, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа и Челябинск.

Наблюдение: Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» в Москве достиг 60%

При этом в среднем по стране разница между сегментами равна 15−20%.

Эксперты Циан.Аналитики сравнили цены на первичном и вторичном рынках недвижимости на разных пространственных уровнях — в масштабе страны, крупнейших городов, отдельных локаций Москвы и Московской области.

В среднем по стране «первичка» на 15% дороже готового жилья

Если взять среднюю стоимость квадратного метра во всех объявлениях на нашей площадке, то на вторичном рынке она составит 151,9 тыс. рублей, на первичном — 175,2 тыс. рублей. Таким образом, разница между ценами на рынках равна 15,3%.

Нужно учитывать, что при общем сравнении всех объявлений друг с другом в сравнительный ряд помещаются и локации, где новостроек нет (в малых городах, в сельской местности), а «вторичка» есть (и она старая и стоит дешево). Такой результат не отражает реаль ... Читать дальше »

Наблюдение: Квадратный метр в российских новостройках в январе стоил 150 тыс. рублей — исследование Домклик

Аналитический центр Домклик проанализировал размещённые на портале объявления о продаже квартир в новостройках и выяснил, что в конце января стоимость квадратного метра на российском рынке первичного жилья составила около 150 тыс. рублей. Таким образом, квартира площадью 35 кв. м стоила 5,3 млн рублей.

Что и как считали аналитики

Эксперты рассчитали медианную стоимость квадратного метра для крупнейших регионов, которые включают города с населением более 1 млн человек. Для всех выставленных квартир на первичном рынке в регионе определялось отношение стоимости к общей площади (данные из объявлений), а затем бралось медианное значение ... Читать дальше »

Наблюдение: Спрос на первичку падает, но цены растут

Средняя стоимость первичного жилья в регионах увеличилась до 164,5 тысяч рублей за кв.м., а в целом по России один квадратный метр  обойдется в 129,9 тысяч рублей. Несмотря на снижение активности покупателей, число предложений на рынке продолжает расти.